租户服务

通常情况下，一个大型购物中心的招商筹备期需要提前十二到十八个月开始。东升国际会在项目动工初期就开始接洽主力店客户。到了开业前六个月，我们会集中进行品牌店的签约。通过合理的时间排布，东升国际能够确保项目在开业时达到预期的开业率，从而保证开业初期的客流聚集效应。

这项业务涵盖了物业估值、财务预算控制、租户结构调整以及设施设备的更新改造。东升国际的目标是通过科学的运营手段，让老旧物业重获生机，或者让新物业保持长久的吸引力。我们通过数据分析监控经营状况，及时调整策略以应对市场变化，确保物业资产的回报率达标。

东升国际会根据项目的不同阶段以及商户的品牌影响力制定差异化的租赁政策。对于首入品牌或具备强引流能力的商户，我们会提供更有竞争力的租金折扣或装修免租期。此外，东升国际还会定期组织联合营销活动，帮助租户分担推广成本，具体的方案可以咨询对应项目的招商部。

东升国际目前主要聚焦于长三角、珠三角及京津冀等核心经济圈。我们在上海、杭州、广州、深圳、南京等十余个重点城市拥有成熟的在营项目。随着业务的发展，东升国际也在逐步关注具有潜力的新一线城市，寻求更多的开发与管理合作机会。